（中国酒店业月度报告始于年2月，至年3月共期。内容分为赵焕焱酒店业数据分析篇、专题篇、地区篇、企业篇、营销篇、海外篇）
（赵焕焱酒店业数据分析篇）
五星、四星、一星都是6年来最低、三星是6年来第三低、二星是6年来第二高。
赵焕焱根据国家旅游局监督管理司历次发布的全国正式挂牌的星级酒店统计公报数据进行专业研究成果如下。
年四季度全国星级酒店平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
家五星级.58元-3.00%、58.56%+1.14%、.54元-1.89%；
家四星级.98元-1.20%、56.93%-1.42%、.69元-2.60%；
家三星级.37元+3.87%、53.81%-1.77%、.11元+2.02%；
家二星级.63元+2.00%、52.89%-0.47%、88.66元+1.51%；
92家一星级.10元-4.34%、45.16%-8.10%、55.59元-12.08%。
1、五星级为6年来四季度最低：
年家.87元、64.32%、.23元，
年家.23元、63.85%、.43元，
年家.65元、61.12%、.79元，
年家.31元、57.92%、.30元，
年家.36元、57.90%、.77元，
年家.58元、58.56%、.54元（6年来最低）。
2、四星级为6年来四季度最低：
年家.76元、64.70%、.47元，
年家.81元、63.65%、.02元，
年家.76元、61.87%、.68元，
年家.76元、57.94%、.71元，
年家.13元、57.75%、.89元，
年家.98元、56.93%、.69元（6年来最低）。
3、三星级为6年来四季度第三低：
年家.80元、60.68%、.55元，
年家.15元、61.65%、.96元，
年家.30元、59.65%、.01元，
年家.21元、55.65%、.10元，
年家.64元、54.78%、.61元，
年家.37元、53.81%、.11元（6年来第三低）。
4、二星级为6年来四季度第二高：
年家.85元、57.17%、85.67元，
年1家.28元、58.85%、87.26元，
年家.24元、57.40%、99.44元，
年家.72元、55.06%、85.74元，
年家.35元、53.14%、87.34元，
年家.63元、52.89%、88.66元（6年来第二高）。
5、一星级为6年来四季度最低：
年家.06元、50.57%、55.66元，
年家.56元、52.54%、62.29元，
年家.43元、52.92%、72.20元，
年家.50元、52.65%、63.44元，
年家.68元、49.14%、63.23元，
年92家.10元、45.16%、55.59元（6年来最低）。
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
65家五星级.64元-1.13%、64.88%+9.76%、.34元+8.52%，
66家四星级.58元+6.43%、61.99%+1.62%、.51元+8.15%，
74家三星级.87元+6.35%、54.25%+7.04%、.46元+13.84%，
30家二星级.04元+7.68%、59.17%-4.53%、.48元+2.80%，
1家一星级.50元、26.88%、40.99元。
平均房价、平均出租率、每间可供房收入及同比分别为：
62家五星级.70元-1.51%、51.50%+1.98%、.20元+0.44%，
家四星级.20元+8.69%、46.70%-2.30%、.15元+6.19%，
家三星级.10元+18.49%、43.20%-2.04%、.88元+16.08%，
家二星级.60元+3.94%、42.20%-8.06%、.99元-4.44%，
12家一星级.10元+21.76%、54.70%+5.39%、.51元+28.32%。
一、赵焕焱提示：
1、江苏省国资委的下属企业金陵饭店集团占上市公司金陵饭店39.40%股权。
2、南京新金陵饭店（上市公司投资6.12亿元、股权51%）年亏损万元。
赵焕焱分析，酒店亏损包括经营亏损和财务亏损，经营亏损就是毛利润（营业收入剔除人工、能耗、物耗等）为负，财务亏损是净利润（毛利润剔除还本付息、折旧、摊费等）为负。新开业酒店第一年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。酒店开业后6年甚至更多时间财务亏损是正常的，酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础，包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。
57层的亚太商务楼中的金陵饭店客房间（赵焕焱估计贷款比例40%）年5月试运营，亚太商务楼投入运营后的还本付息、折旧、摊费压力增加。
（经营亏损的衡量指标）毛利润=营业收入-（人工、能耗、低值易耗、洗涤、维修、销售费用、营业税等经营成本）
（财务亏损的衡量指标）净利润=毛利润-（利息、折旧、摊销、所得税、管理费、许可证费、特许经营费、物业租金、资本重置金、房产税、物业税、建筑保险、公众责任险、非员工保险、设备租赁、利息支出等非经营费用）。
二、金陵饭店酒店业务情况
1、营业收入41.90万元、同比上升17.41%、占55.97%。
2、营业成本.00万元、同比上升3.00%。
3、酒店毛利率79.47%、同比上升3.75%。
4、客房营业收入.02万元、同比上升33.43%。
5、餐饮营业收入14.71万元、同比上升9.22%、毛利率64.00%。
6、其他酒店服务营业收入.93万元、同比上升64.50%。
7、酒店管理营业收入.24万元、同比下降7.36%、毛利率59.93%。
8、订房费用.35万元、同比上升36.66%。
三、金陵饭店酒店管理公司业务情况
1、注册资本.5万元，上市公司股权63.87%。
2、管理五星级酒店家、四星级酒店12家。
3、营业收入.12万元（管理费收入）。
4、净利润9.69万元（管理公司上缴上市公司）。
5、总资产.62万元。
6、净资产.97万元（管理公司历年结余）。
锦江股份年净利润6.38亿元，出售长江证券4.20亿元，加盟费、订房费收入8.77亿元。
一、净利润相关数据
剔除出售长江证券和加盟费、订房费后亏损.75万元；
净利润6.38亿元，出售长江证券4.20亿元，加盟费、订房费收入8.77亿元。
1、净利润.95万元。
2、出售长江证券万股，扣除成本交易税费后收益43.7万元。
3、出售其他金融资产贡献净利润0.52亿元。
4、有限服务酒店净利润万元，加盟费订房费收入万元，其中首次加盟费万元、持续加盟费万元、订房费收入万元。
5、直营店家占23.89%、客房间占25.55%，加盟店家占76.11%、客房275间占74.45%。
6、金融资产最初投资情况
（1）申万宏源最初投资万元86股、每股0.90元，
（2）000长江证券最初投资万元万股、每股1.78元，以后10送10则每股0.89元，
（3）全聚德最初投资.72元95股、每股0.59元，
（4）608交通银行最初投资元股、每股1.52元。
7、年继续出售长江证券
锦江股份持有长江证券变动情况如下：
年末余万股、占长江证券2.02%，
年3月，出售万股，税前投资收益万元，
年3月25日，持有万股，占长江证券总股本1.60%。
二、有限服务酒店经营状况每况愈下
1、锦江有限服务中国内地每间可供房收入逐年下降
年.42元，
年.71元，
年.55元，
年.05元，
年.17元，
4年下降8.58%。
2、年锦江有限服务中国内地营业收入万元同比上升1.82%、净利润30万元同比下降30.75%。
3、年1月锦江有限服务酒店
平均出租率及同比，平均房价及同比，每间可供房收入及同比分别如下：
锦江都城68.72%+4.03，.63元+4.69%，.03+8.91%；
锦江之星72.65%-5.24%，.08元+2.08%，.20元-3.27%；
金广快捷48.70%-2.76%，.12元-6.96%，72.13元-9.53%；
百时快捷55.11%-7.02%，98.26元-4.97%，54.15元-11.65%；
4个品牌70.82%-4.72%，.94元+2.30%，.31元-2.53%。
4、年2月锦江有限服务酒店
平均出租率及同比，平均房价及同比，每间可供房收入及同比分别如下：
锦江都城51.19%+1.31，.29元+3.00%，.28+4.34%；
锦江之星63.87%-2.13%，.49元+1.27%，.72元-0.89%；
金广快捷43.85%+7.00%，.05元-3.72%，64.48元+3.02%；
百时快捷47.68%+2.83%，.98元-6.20%，48.62元-3.55%；
4个品牌61.96%-1.45%，.57元+1.28%，.02元-0.18%。
三、有关收购卢浮数据
卢浮净利润万欧元，
收购卢浮万欧元，
卢浮公司股东权益万元、比年初减少万元、减少5.00%，
卢浮正在推进引进美国Magnuson公司的Companile等品牌进入中国。
四、其他数据
1、资产总额同比上升.86%，负债总额同比上升.08%（收购卢浮的银行贷款）。
2、净资产同比下降4.77%（金融资产价值下降）。
3、政府补助年.30万元、年.17万元、年.48万元。
4、金融资产损益年4.21亿元、年4.24亿元、年1.75亿元。
5、金融资产期初23.89亿元、期末13.51亿元、年内减少10.38亿元。
6、肯德基投资收益年同比增加7万元。
7、收购卢浮、铂涛的中介费用万元。
其他收益超过净利润，借款金额超过营业收入。
锦江酒店年出售不动产和金融资产的其他收益15.8亿元，净利润8.7亿元，剔除4.1亿元的借款利息，尚有3.6亿元差额。年借款金额.85亿元超过营业收入.60亿元。
锦江酒店有酒店尚有不动产估值.4至.3亿元、金融资产13.51亿元。
一、净利润8.7亿元
年营业收入1042.9万元，净利润82.3万元。
二、其他收益15.8亿元
年其他收益158.4万元，包括转让银河宾馆股权收益70.1万元；出售长江证券、豫园商城收益.2万元；股息收益万元。
三、.85亿元借款、借款利息4.10亿元
非流动借款.4万元，流动借款.9万元。
融资利息费用.3万元，抵扣后融资总成本.3万元。
四、锦江系关系
上海市国资委旗下锦江国际集团控股香港上市公司锦江酒店75%，
锦江酒店控股锦江股份50.3%、控股锦江旅游50.2%、持股锦江投资39.3%。
赵焕焱提示：公司酒店业包括重资产的五星级酒店东方宾馆和轻资产的岭南酒店管理公司组成。
1、岭南控股公司经营状况：
营业收入81.96万元，同比上升1.33%；
净利润.17万元，同比上升7.88%；
扣除非经常性损益后的净利润.63万元，同比上升24.80%；
总资产8.43亿元，同比上升7.99%；
净资产6.16亿元，同比上升11.28%。
2、岭南控股对子公司投资状况：
广州岭南国际酒店管理有限公司.61万元，占60.12%；
广州市东方汽车有限公司5.60万元，占39.88%。
3、岭南酒店经营状况：
主营收入0.68万元，同比上升20.99%；
净利润.85万元，同比上升6.07%；
总资产.59万元，同比下降11.29%（向母公司进行利润分配）。
4、东方宾馆（分公司）经营状况：
营业收入.09万元，同比下降0.30%；
净利润.00万元，同比上升.16%；
扣除岭南酒店和东方汽车分配利润后.00万元，同比上升11.67%。
4、营业收入结构：
总收入81.96万元，同比上升1.33%；
客房9.45万元，占30.09%，同比下降1.42%；
餐饮39.42万元，占42.96%，同比下降1.14%；
商铺租赁1.74万元，占4.16%，同比下降0.05%；
酒店管理收入3.12万元，占10.38%，同比上升2.04%；
其他.23万元，占12.41%，同比上升0.58%。
有限服务酒店集团关键在于轻资产运行，华住家开业酒店中直营店家占22.29%，加盟管理店7家、特许店80家占77.71%；年新净增的家酒店中，99%是加盟及特许。
在线旅行社收取酒店佣金登峰造极，在营业收入上升的同时，只有携程净利润同比上升。具体原因包括：去哪儿四季度企业管理费用29.亿元、同比增长.1%，主要用于股票激励、员工换股；四季度产品研发费用15.亿元、同比增.7%。
净营收57.亿元人民币，同比上升16.3%；调整后的净利润为4.亿元人民币，同比增幅44.2%。
营业收入同比下降0.2%、净利润同比下降67.45%；其中年四季度营业收入同比上升2.57%、净利润亏损0万元。
营业收入同比上升48%、净利润上升10倍为25亿元、酒店佣金收入同比上升44%为46亿元。
营业收入同比上升.4%、净利润亏损73.亿元、酒店佣金上升.1%为14.亿元。
净收入10.32亿元、同比下降5%，亏损10.24亿元，酒店佣金上升3%为9.70亿元。
（单位：百万港元）
一、半岛酒店母公司大酒店净利润
、下降14%。
二、酒店营业收入结构及同比情况
营业收入并表的7家酒店（股权51%以上，详见下面第三部分）营业收入、同比下降4.39%。
1、客房5、同比下降6.56%、占43.33%；
2、餐饮8、同比下降5.73%、占28.68%；
3、商场及办公楼、同比上升1.87%、占18.68%；
4、其他、同比下降1.56%、占9.31%。
三、10家酒店营业收入、出租率、房价、每间可供房收入同比
1、香港半岛酒店（%股权）营业收入下降1%、出租率下降2个百分点、房价下降7%、每间可供房收入下降10%。
2、王府半岛酒店（%权益，中外合作，3年归还）营业收入下降32%（客房减少51%）、出租率上升3个百分点、房价上升7%、每间可供房收入上升12%。
3、纽约半岛酒店（%股权）营业收入下降3%（客房减少1%）、出租率下降2个百分点、房价下降4%、每间可供房收入下降7%。
4、芝加哥半岛酒店（%股权）营业收入下降2%、出租率下降9个百分点、房价上升9%、每间可供房收入下降4%。
5、东京半岛酒店（%股权）营业收入上升7%、出租率上升2个百分点、房价上升13%、每间可供房收入上升16%。
6、曼谷半岛酒店（75%股权）营业收入上升26%、出租率上升16个百分点、房价下降2%、每间可供房收入上升33%。
7、马尼拉半岛酒店（77.4%股权）营业收入上升5%（客房减少5%）、出租率上升1个百分点、房价上升9%、每间可供房收入上升10%。
（以上7家酒店的股权51%以上，营业收入并表）
8、上海半岛酒店（50%股权）营业收入上升1%、出租率上升2个百分点、出租率持平、每间可供房收入上升4%；本地客人占50%。
9、比华利山半岛酒店（20%股权）营业收入下降3%、出租率下降5个百分点、房价上升5%、每间可供房收入下降1%。
10、巴黎半岛（20%股权）营业收入上升%、出租率上升8个百分点、房价下降10%、每间可供房收入上升4%。
（专题篇）
3月24日，国务院总理李克强在博鳌亚洲论坛年年会开幕式发表主旨演讲中提到，旅游产业不仅是服务业，它已覆盖一二三产业，本身就是综合性产业。年中国国内旅游总收入增长19%，国内旅游人数达到40亿人次，出国旅游已经超过1亿1千万人。
3月5日，国务院总理李克强作政府工作报告，在年工作回顾中说，一年来，我们创新宏观调控方式。扩大有效投资，设立专项基金，加强水利、城镇棚户区和农村危房改造、中西部铁路和公路等薄弱环节建设。实施重点领域消费促进工程，城乡居民旅游、网购、信息消费等快速增长。去年还积极应对金融领域的多种风险挑战，守住了不发生系统性区域性风险的底线，维护了国家经济金融安全。李克强总理强调要在年重点做好八个方面工作。要深挖国内需求潜力，开拓发展更大空间。降低部分消费品进口关税，增设免税店。落实带薪休假制度，加强旅游交通、景区景点、自驾车营地等设施建设，规范旅游市场秩序，迎接正在兴起的大众旅游时代。
3月8日，十三五规划纲要草案公布，十三五期间将贯通哈尔滨至北京至香港(澳门)、连云港至乌鲁木齐、上海至昆明、广州至昆明高速铁路通道，建设北京至香港(台北)、呼和浩特至南宁、北京至昆明、包头银川至海口、青岛至银川、兰州(西宁)至广州、北京至兰州、重庆至厦门等高速铁路通道，拓展区域连接线。高速铁路营业里程达到3万公里，覆盖80%以上的大城市。近期开工并奠基的安徽合肥至福建福州铁路客运专线，是北京至福州再到台湾的高速铁路的组成部分。合肥至福州铁路客专将在适当时候通过规划建设的台海通道延伸至台湾，形成京福台快速铁路通道，使大陆与台湾通过高速铁路直接相通相连，实现两岸的快速沟通。
国内生产总值达到67.7万亿元，增长6.9%；城镇新增就业2万人；服务业在国内生产总值中的比重上升到50.5%；消费对经济增长的贡献率达到66.4%：单位国内生产总值能耗下降5.6%；全国居民人均可支配收入实际增长7.4%；农村贫困人口减少万人；实际使用外资3亿美元，增长5.6%；取消和下放项行政审批事项；重点高校招收贫困地区农村学生人数增长10.5%。
3月10日，国家发展和改革委员会儿童白癜风能治好吗预防白癜风的方法有哪些
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