近年来
几乎所有大城市的
住房租赁市场都呈现不断上涨景象
而各国政府正在采取
各种手段试图抑制房租不断上涨
今天
跟着小编的步伐
一起去看看
欧洲国家是怎么抑制房租上涨的
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比利时·布鲁塞尔比利时拥有充满活力的住房租赁市场，为房东和租户提供了相当有保障的行业规则。除了布鲁塞尔的某些社区外，充足的房源使人们能以优惠的价格租到房子。外籍人士的需求推动了布鲁塞尔房租的上涨。
当局对租金没有限制租金与物价水平关联程度较高，法律对短期租房合同（3年以内）的租金作出了限制，规定房东不得在合同期限内提高租金。
法国·巴黎关于抑制租金上涨的争论在巴黎一再出现。巴黎人口密度大，租房需求也大，租金一直处于欧洲大都市中的最高水平。当局正在讨论通过所谓的价格“框架”对租金上涨进行控制。
巴黎的平均租金明显高于法国其他地区，几乎达到里昂、马赛、波尔多等其他大城市的两倍。
德国·柏林德国多名议员曾指责柏林市政府没能控制租金过快上涨，至少在那些增长最快的社区。
为控制房租过快上涨，德国于年6月通过法案，规定新签租房合同的涨价幅度不得超过房屋所在区域平均租金的10％。
尽管有良好的意图，而且规定了罚款等处罚措施，该法规仍未能实现其目标；近5年来，柏林的租金上涨超过20％。
奥地利·维也纳奥地利首都维也纳已成为受租金上涨影响的典型。被选为世界上最宜居城市的维也纳于近年来受到住房租金上涨的冲击。
尽管如此，在强大的公共投资和政府对房地产市场监管的共同作用下，其租金仍是可以承受的。
而且维也纳有超过60%的人口，居住在22万套受官方保护的房屋或20万套得到公共补助的房屋中。
此外，还有一项关于年以前建造的住房根据情况对租金设定上限的规定。这些措施叠加在一起，促使私营部门降低住房价格。其中，公共住房的平均租金为每平方米4到5欧元，合同是无限期的。
维也纳能鹤立鸡群的原因在于，这座城市具有明确的政治意愿，把对住房是公民一项基本权利的认知落实在实际行动中。
葡萄牙·里斯本近5年来，里斯本的租金上涨了71％。葡萄牙的民众对此怨声载道。
去年，葡萄牙议会通过新的租房法，规定房东不得对租住超过15年的65岁以上老人和残疾人提高租金。
政府还通过税收优惠政策鼓励业主签订长期租房合同（两年以上）。
英国·伦敦英国有21％的家庭生活在租用的私人住房中，其中四分之一是有孩子的家庭。由于英国房地产价格不断上涨和工资上涨停滞，租房市场呈上升趋势。
英国租房市场供应和需求都很大，但比其他欧洲国家的监管更少。伦敦是世界上租金最高的城市之一，三居室的平均月租金超过欧元。而在市中心和富人区，这个数字还要翻一番。
英国的租房合同内容详细，往往包括禁止养宠物、禁止吸烟等。英国法律强调保护房屋所有者的权利，这导致消费者协会经常接到针对租户损坏房屋的投诉。
以上各国都对房地产市场
进行了全方位的介入和管控
使居民的住房问题得到了较好的解决
他们的做法值得其他地方学习和借鉴
来源：UMaarchitects
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