已婚状态单独按揭买房1、如果婚后想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理。2、假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民法院就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的。那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的。3、如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应财产的部分，那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则，由产权登记的一方对另一方进行补偿。若买房时写着两人名字则离婚时各分一半，写一人的名字就归那一方。因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款，所以只能通过离婚来将房屋归到一方。已婚状态单独按揭买房的流程1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。北城区恒大悦龙台、吾悦广场、晋府壹号、五洲芳华、五洲观澜、鑫地·理想城、理想学府、西建·天茂上郡、西建·天茂和郡、绿地·新里程、港府名都、晋府玖号、萃林佳苑、晋府捌号、正通·万和城、尚东郡、上德·大学苑、碧桂园·云顶、源城天禧经济开发区大运花园、长江源·东湖湾、西建·天茂蓝湾半岛、东上·新里程、天泰·邑北苑、友谊公馆圣惠新区盛世雅苑、上河观邸西南区圣惠嘉园、合欢花园、海上誉庭、印象南湖中心区尚德华府、金磊·凤凰城、汇金国际、东区鑫马·央玺、东观天下、大运·外滩玺园、南山小镇空港区尚上府邸、水墨江南、河东院子预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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