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干货世界五大行简介之仲量联行与高力国

仲量联行

仲量联行是唯一连续三年入选福布斯白金强企业的房地产投资管理及服务公司,拥有大约个办事处,业务遍及全球60个国家逾个城市。

仲量联行从本地、区域以至全球的层面,为业主、租户及投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务,年业务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚,管理的物业遍布世界各地,总面积逾12亿平方英尺。

仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理(LaSalleInvestmentManagement)”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一,管理资产总值约亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的13个国家拥有超过70个办事处,员工总数超过15,人。仲量联行在中国目前拥有约名专业人员及0名驻厦员工,所提供的专业房地产顾问及服务领域包括:商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商,以及高档住宅和商业物业的业主。

公司历史:

年,拉塞尔合伙公司(LaSallePartners)在与仲量行(JonesLangWootton)合并后成立了仲量联行。依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位,仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来。

早前的仲量行(JLW)始于年,由理查?温斯坦利(RichardWinstanley)创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行。年,温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司,继续公司的运作。

年,詹姆斯?温斯坦利(JamesWinstanley)与詹姆斯?琼斯成立了一家合伙公司,并于年将公司搬至市政厅附近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨多年。詹姆斯?琼斯(JamesJones)的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营,并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。年,弗雷德里克?琼斯(FrederickJones)退休后,公司更名为琼斯朗公司,C.A.朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人。年,公司同WoottonandSon公司(成立于年)合并成立JonesLangWoottonandSons。

年,伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆,仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同,仲量行获得了土地开发的许可。同时,它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。

由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成。当伦敦于年开始重建时,仲量行发现自己处在一个特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅,接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目。

仲量行于年开始其全球扩张,当时罗纳德?科利尔(RonaldCollier)已经移民到澳大利亚,他来到伦敦并询问JackHughes是否合伙经营可以给他提供支持。这位资深合伙人说道:“前景形势喜人,但问题令人生畏。”虽然当时在澳大利亚没有投资市场,但是潜力显然非常巨大。年,仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处。六年后,在澳大利亚有22位合伙人和名员工。在此基础上,公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处,并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务。

巩固了在大不列颠稳定和可靠的地位之后,仲量行开始按部就班地实施扩张计划,于年将业务延伸至苏格兰,年进入爱尔兰,接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于年在布鲁塞尔开业,接着拓展至其它欧洲主要商业中心,包括荷兰、法国和德国。此外,由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇,仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处,并将其服务扩展至整个地区。

仲量行向欧洲扩展的同时,拉塞尔合伙公司于年在德克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司。成立之初,IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务,从而比竞争对手更为有效地开展业务。这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素。

由于其高瞻远瞩的策略,IDC得到迅速成长,并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求。年,IDC将总部迁至芝加哥,并于年更名为拉塞尔合伙公司。

由于所处环境的影响和面临的市场机遇,拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长。公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来。

在此期间,仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略,并于年在纽约开办了一家办事处。早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区,其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报。英国、中东和亚洲的货币大量流入美国,从而为仲量行打开了机遇之门,以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求。

牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊,而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇。20世纪90年代后期,拉塞尔完成了五项战略收购任务,包括:年11月收购了一家房地产投资顾问公司,AlexBrownKleinwortBenson房地产顾问公司;年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司,CIN财产管理有限公司;年4月收购一家财产和开发管理公司,Galbreath公司;以及年1月收购了一家项目管理/设施转换公司-Satulah集团公司的项目管理业务。年10月,拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业-COMPASS管理和租赁公司,以及租赁房地产投资公司(LendLeaseRealEstateInvestments,Inc.)的美国零售财产管理业务。此外,拉塞尔合伙公司于年7月完成了公司的成功上市。

高力国际:

高力国际(ColliersInternational)在亚太区的业务是由加拿大ColliersMacaulayNicolls(CMN)全资拥有,CMN是国际知名的房地产服务机构,致力为全球物业用家、业主及投资者提供全方位的房地产服务,包括物业代理、物业管理、酒店投资买卖及咨询、企业咨询服务、房地产估值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场调研等。高力国际是由独立营运的房地产公司以环球联盟形式组成,目前在全球61个国家设有家办事处,营运收入逾20亿美元。

高力国际在中国:

高力国际在香港和台湾两地开展业务时间久远,为两地不动产服务领域的金字招牌。借助在港、台积聚的本地知识,高力国际在中国内地亦取得不凡成绩。

高力国际早在年即于北京开展业务,先后又在上海及广州设立分公司,一直立于中国房地产行业的最前沿,逾千位地产专才,竭尽所能为客户在购买、出售、投资、租赁或物业管理方面提供最满意的服务。目前,其服务或管理的物业分布于北京、上海、广州、深圳、天津、大连、苏州、南京、杭州、温州等各大城市,物业种类包括大型商场、别墅、多功能商业大厦、综合大楼及住宅项目等。

多年的发展,高力国际已经成为中国内地乃至大中华地区最为活跃的国际性不动产服务品牌,并代表该领域服务的最高品质。

感谢楼主热心,不过现在“5大行”或者“六大行”提法已经较少了,其实这些公司的业务范围不完全相同,即便是他们都有物业管理都并非主业另外实际上这基本是指英美企业,德国、日本、荷兰的很多大企业都已经进入中国拉。

企业名称:高力集团

企业情况简介

1.是国际著名的房地产服务公司,在全球6大洲54个国家拥有间办事机构和9多名专业员工;具有丰富的国际物业服务经验,提供物业买卖,租赁,房地产租售代理、项目推广策划、资产管理、物业及项目管理,估价,市场调研及顾问等优质及全方位的物业服务;还包括商业、工业、店铺或住宅物业的代理业务、专业的酒店买卖及休闲物业买卖、顾问咨询及设施管理服务;

2.高力国际在亚太区的业务由加拿大CMN全资拥有,亚太总部设在香港,CMN是高力国际联盟成员中最具规模的集团,于年在加拿大温哥华建立;年,高力国际的运营收入逾14亿美金,在全球管理的物业总面积五亿九千万平方米,管理物业面积占全球第三位;

3.高力国际于年进入在上海。今天,拥有2人的强大工作团队,并由一支在亚太地区颇具信誉的高级管理团队所领导;管理面积超过二千七百万平房米;

4.高力国际物业服务项目有:资产管理服务、租户关系管理、租务管理、财务管理、工程及技术服务、管理顾问服务;

5.物业顾问项目有:商用物业中介顾问服务、工业物业中介顾问服务、零售物业中介顾问服务、高级住宅物业中介顾问服务、物业管理及顾问服务、不动产鉴价服务、开发可行性研究、市场研究;

6.为跨国企业及内地企业,以及政府机构提供商业销售和租赁,工业销售和出租,投资销售,物业管理及顾问服务,研究及咨询,住宅销售和租赁,以及零售业销售和租赁等领域的专业房地产服务;主要物业介入项目

物业顾问:

外滩18号、南京西路号、高腾大厦、平安金融大厦、赞成太和广场、浙江环球中心、杭州万银大厦、东部国际商务中心、北京天元港中心、北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园国际企业公园、虹桥国际商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉、中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓;

物业管理:

苏州锦丽苑、龙柏花苑、西郊华庭、兰庭、太原邸、苏州御花园、杭州世界休闲博览会(苏黎世小镇)、南京钟山美庐、北京御园、上海绿城玫瑰园、虹桥高尔夫别墅、汤臣高尔夫花园、豫园天地、安信商业广场、广州天河城大厦、新茂大厦、金光外滩中心;

资产管理:

AB物流中心、新茂大厦

管理服务特点

1.商业物业买卖和租赁:制定物业解决方案,从服务范围、策略规划、选址建议、财务状况分析、交易管理、以及统筹搬迁和进驻跟进服务;

2.物业投资提供全面的物业投资服务,包括资产的增值、评估、物业的价值及市场竞争能力;

3.工业物业买卖和租赁:为各类型工业物业提供咨询性、分析性和策略性的建议及代理服务、同时提供最新的市场咨询、政府最新的政策、法律、税收及楼宇评估顾问的服务;

4.零售物业销售和租赁:咨询和选址服务高力国际是市场的领导者、主要供评估物业选址、租户组合的策略性分析、铺位选择和地点分析项目;

5.住宅销售、租赁及物业管理:提供住宅销售、租赁的市场相关财务分析报告、市场调研资料及营销推广建议;为客户提供全方位的物业管理服务,从专业咨询到建议及解决方案、从处理日常的物业管理事务和项目管理到人才的培训计划和先进的无线物业管理系统;

6.资产管理和项目推广:采用资产管理团队,为客户推广全面的资产管理服务,市场走向、物业表现评核、财政状况分析、营运效益及增加财务收入;为每个项目精心编制最适合的市场营销推广策略,包括项目地点选择、财务可行性研究、设计构思、厘定价格、策划销售策略和计划等;

7.市场调研、顾问咨询及企业根据中国各地的物业市场供需状况、业务周期、经济环境,运用精确的分析方法提供物业解决方案和策略,是客户的资产实现最大增值;用先进的ERP系统进行策略规划、价值咨询、搬迁决定分析、资产组合分析及制作交易准则;

8.机电团队、专业的物管系统、全方位的服务内容、优秀的外派商体系、全天候客户服务、全方位的专业培训;

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